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   ※中國工商銀行靜安支行與興公司、新公司金融借款合同糾紛執行裁定書※
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《擔保法》第28條規定:同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任;保證人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。該規定采用了“物的擔保責任絕對優先”觀點。

《擔保法解釋》第38條第一款規定:同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔保證責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保范圍沒有約定或者約定不明的,承擔了擔保責任的擔保人,可以向債務人進行追償,也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。該規定采用了“物的擔保責任與人的擔保責任平等”觀點。

《物權法》第176條規定:被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

爭議問題

靜安支行與興公司、林先生、李女士、新公司金融借款合同糾紛一案,靜安法院做出民事判決,判令興公司歸還靜安支行借款本金人民幣500萬元(以下幣種相同)及相應利息和逾期利息,林先生、李女士對興公司的付款義務承擔連帶保證責任;新公司以其名下抵押的位于本市浦東新區XXX號房屋承擔擔保責任。判決生效后,因各債務人均未履行還款義務,靜安支行向靜安法院申請執行,執行中,靜安法院作出(2008)靜執字第1205-1207號民事裁定書及執異143號異議裁定,拍賣林先生、李女士共有的涉案房產。

林先生不服靜安法院作出的執異143號異議裁定,申請復議。稱:自己的保證責任實為彌補新公司的抵押房產擔保的不足部分,故履行順序應先以抵押房產清償,不足部分再由本人承擔,對此其與靜安支行有口頭約定。本人已償還大部分借款本金,涉案房產上還存在其他法院的輪候查封,其資產已不足以償還債務,而抵押房產的價值足額,故靜安法院依法應先予執行抵押房產。

律師析法

本案爭議焦點為在靜安支行享有的金融債權上既有林先生、李女士的擔保,又有新公司名下抵押房產的擔保的情況下,靜安支行應以何順序實現債權。《中華人民共和國物權法》第一百七十六條規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任;提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。本案中,興公司系債務人,林先生和李女士系保證人,抵押房產登記在新公司名下。在復議審查中,各方當事人均確認未書面約定還款的順序,故靜安支行可以要求林先生和李女士承擔保證責任,也可以就新公司的抵押房產實現債權,選擇權由該行享有。現靜安支行申請執行林先生和李女士的財產以實現債權,靜安法院據此在執行過程中委托評估、拍賣林先生和李女士共有的涉案房產,并無不當。林先生在履行保證責任后,可依法向興公司追償。故林先生提出的應先予執行抵押房產的復議理由無法律依據,不予采信。綜上,林先生的復議請求缺乏事實和法律依據,應予駁回。

裁判結果

駁回林先生的復議申請,維持靜安區法院異議裁定。

小小貼士

混合擔保。所謂混合擔保,指同一筆債務,既有物保(抵押、質押)又有人保(保證)擔保的情形。問題是,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應如何行使其抵押權、質權和保證債權。

舉2例供參考:

【例1】甲欠乙99萬元。甲以自己價值89萬元的汽車設立抵押權,丙用價值89萬元的汽車提供質押,丁提供保證。現甲不履行到期債務,問乙應如何行使自己的權利?①約定優先,若沒有約定的,債權人應先就債務人自己提供的抵押或質押行使權利,提供擔保的第三人(丙、丁)享有先訴抗辯權。②若乙放棄對甲的抵押權,丙、丁在乙喪失優先受償權益的范圍內免責(即:放棄多少,第三人免責多少),即丙、丁僅對10萬元債務承擔擔保責任(《物權法》第194條第二款和第218條)。

【例2】甲欠乙99萬元。丙用價值89萬元的汽車提供質押,丁提供保證,但未約定丙、丁如何承擔擔保責任。現甲不履行到期債務,乙應如何行使權利?①因無債務人自己提供的物保(或者債務人提供的物保已經行使完畢),丙、丁的地位是平等的,應對債務承擔連帶責任(注意:在這種情況下,《擔保法》第28條不得適用)。即丙、丁均負有清償99萬元的債務,當然,丙僅在質物價值的范圍內承擔連帶責任(物的有限責任)。②若乙因偏愛丙、放棄對丙的質權,丁在丙應當承擔的責任份額范圍內免除保證責任。即丁僅對44.5萬元承擔責任(注意:這和債權人放棄債務人甲提供的抵押、質押的法律效果是不同的。③若乙因偏愛丁,放棄對丁的保證債權,丙在丁應當承擔的責任份額范圍內免責。即丙僅對44.5萬元承擔責任。也是一樣!

2019/3/14      
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